どの物件も、会話から始まります — 掲載、写真、お客様の質問、内見、フォローアップ。DoeAskは、プライベートメッセージを中心に据え、すべてをひとりでこなすエージェントのための実用的なツールで、それらのステップをもっと近づけます。
イメージのエージェント業務フロー写真はオーナーから届く。見込み客がInstagramで尋ねてくる。別の人は友だち経由であなたの番号を知る。内見は明日にずれ込む。やるべきことは分かっている — ただ、その詳細がタブ、スレッド、スクリーンショットに散らばっているだけ。
物件の写真、価格、メモが、あちこちに散らばりがち。
リードは、いつも同じリンクや会話から来るとは限りません。
どのメッセージも急ぎに感じると、次の一歩を見落としがち。
慌てて撮った写真や、整理されていないメッセージは、良い物件を分かりにくくします。
DoeAskは、あなたの人間関係に取って代わるものではありません。その周りの仕事を整理する手助けをします。
Mayaは27歳、独立して働いています。問い合わせに対応し、物件を撮影し、内見を手配し、どのお客様が何を求めていたかを覚えようとしています。新しい掲載が入れば、素早く動き — そしてうまく見せる必要があります。
オーナーが詳細を送ってきます。Mayaは部屋を確認し、新しい写真を撮り、要点を記録 — 立地、間取り、価格、空き状況、連絡先。
Mayaは照明を調整し、許される範囲で気になる物を取り除き、承認済みのロゴ透かしを加え、写真の山を転送する代わりに、整理された掲載を作ります。
彼女は物件リンクを連絡先や対応チャネルに共有します。リッチプレビューでひと目で分かり、QRコードはオフィスの窓や内見資料に印刷できます。
お客様が掲載を開き、その問い合わせ導線をたどります。外部プラットフォーム上の元の会話が、DoeAskに自動で取り込まれることはありません。
Mayaはリードを確認し、フォローアップのタスクやCRMのステージを追加し、内見を手配します。最初の物件が合わなければ、別の掲載をお客様に送れます。
内見が今日成約につながるとは限りません。でも掲載は使い回せ、次のアクションは明確で、Mayaは次のお客様のために資料を作り直さずに済みます。
目指すのは、よりスムーズなワークフローです — 成約、賃貸仲介手数料、時間短縮を保証するものではありません。
写真 → Lens → 掲載 → 共有 → 問い合わせ → CRM → 内見 → フォローアップ。各ステップの裏側にあるものをご紹介します。
写真・立地・価格と、必要な詳細をそろえた整理された物件ページ
光・色・暖かみを調整し、散らかりを取り除き、透かしを追加 — 誠実に
名前・役職・会社・連絡先・リンク — 対面ではQRで、オンラインでも使える
一度共有すれば、掲載リンクが分かりやすいプレビューを運び、QRで印刷物からも開ける
エンドツーエンド暗号化のチャットでお客様と会話 — メディア、ボイスメモなど
見込み客を追い、タスクを記録し、フォローアップを管理。チームがあれば割り当ても
検索できる公開ページを公開し、見込み客がスクリーンショット以上のものを見つけられるように
公開されている共同仲介のフィルターやトグルで、協業を示す
DoeAskの公開されている機能で組み立てたモデルワークフローです。実際の連携や提供状況は異なり、アプリでご確認ください。DoeAskの共有ツールは、他のプラットフォームの非公開メッセージを読んだり取り込んだりしません。
アシスタントなしで、問い合わせ・掲載・内見をこなす。
ツールキット: Lens、掲載、ブランド名刺、共有リンク、問い合わせ、CRM、チャット。
流れ: 新しい物件 → 仕上げた掲載 → リンク/QR → 問い合わせ → 内見 → CRMでフォローアップ。
ひとりエージェントのワークフローを見るゲストは、詳細と、気軽に尋ねられる手段と、予約への安心感を求めています。
ツールキット: CityNest掲載、予約コントロール、ホスト/ゲストチャット、QRチェックイン、該当する決済。
流れ: スペースを掲載 → ページを共有 → ゲストに応対 → 対象の予約 → チェックインを準備。
短期滞在ホスティングを見る複数の間取り、チームの調整、ビジュアルでの説明を管理する。
ツールキット: 掲載、サイト/ブログ、CRM、エージェントのリード、提案書、任意のGaloVu 3D。
流れ: プロジェクトページ → 各住戸のビジュアル → 共有できる在庫 → 問い合わせ → チームでフォローアップ → 任意で3D。
つながったエコシステムを見るプロジェクト、チーム、サードパーティのエコシステム連携には、追加の製品や検証済みの連携が必要になる場合があります。エントリーレベルのDoeAskアカウントに、すべての複雑な操作が含まれるわけではありません。
まずは分かりやすい物件ページから。その後は、増える問い合わせ、チーム、短期滞在、より大きなポートフォリオへ。DoeAskは出発点。専門サービスが、その先へと連れて行きます。
別個の製品であり、連携状況はご確認ください。すべてのデータベースが現在リアルタイム同期されているという主張ではありません。
編集は見せ方のために使い、重大な欠陥を隠したり、設備をでっち上げたりしてはいけません。
物件の画像、掲載の詳細、顧客情報を使う許可を得ましょう。
非公開のメッセージと、公開された掲載データの違いを理解しましょう。
DoeAskは、不動産契約、デューデリジェンス、法的エスクロー、免許に取って代わるものではありません。
はい。DoeAskは個人やひとりビジネス向けに位置づけられています。基本的な掲載、公開リンク、プライベートなやり取りから始められます(ベータアクセスと機能の提供状況によります)。
公開ページ、リッチなリンクプレビュー、短縮リンク、QRコードを対応チャネルに共有できます。これは、それらのネットワークから非公開チャットを取り込んだり読んだりすることとは違います — 具体的な提供元や共有方法は、実際のアプリでご確認ください。
はい — Lensは画像の調整、不要物の除去、透かし/ロゴの管理ができます。公開する写真は、常に物件を忠実に表現すべきです。
DoeAskには、リード受信トレイ、連絡先、商談、タスク、パイプラインのステージが含まれます。アクセス、チームの権限、利用できる自動化については、現在のベータでご確認ください。
一部のマーケットプレイス決済フローはエスクロー保管モデルを使い、個人間の直接決済は銀行QRの受け渡しを使います。高度な賃貸契約、家賃、信託会計はAskKiriに関連します — DoeAskは、本格的な不動産信託会計サービスとして宣伝しているわけではありません。
DoeAskは、掲載やお客様対応のワークフローの出発点になります。より本格的な物件管理には、専門プラットフォームのAskKiriがあります(連携とサブスクリプションの条件によります)。
DoeAskには、公開SEOメタデータ付きのホスト型ページ、ブログ、CMSが含まれます。使えるドメイン、カスタマイズ、公開のコントロールは、本番環境でご確認ください。
優れたエージェントは、変わらず優れたエージェントです。DoeAskは、その支えとなる仕事をもっと近づけます — 公開する写真から、答える問い合わせ、そして次に築く関係まで。
アクセスや具体的なツールは、ベータ期間中に異なる場合があります。リードや物件の成約を保証するものではありません。
